瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証 既存住宅の「万が一」に備える

瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証 既存住宅の「万が一」に備える 
■ホームインスペクション(住宅診断)で使用する機材)

サーモグラフィカメラでのチェックサーモグラフィカメラ

サーモグラフィカメラ

雨漏りの可能性や断熱材の有無・筋かいの有無を調べる

温度の分布が分かるサーモグラフィカメラを使うことで、「雨漏りの可能性」「タイルなど外壁材の浮き」「断熱材の有無」「筋交いの有無」などがわかります。

■木材の水分含有率
見た目に染みはできています。しかし、水漏れ事故から一定期間経過後に計測したところ、建材として使用に問題のない20%以下の水分含有率になっていることが確認できました。


ファイバースコープカメラ先端

水漏れ
筋かい固定不良


ファイバースコープカメラ

構造の細部や狭い所を知りたいときはこれ!!

壁に貼ってあるボードの内部の状態を確かめる必要が生じた時などは、
こちらのビデオスコープで確認します。
微動調整も可能な高性能CCDカメラをリモコン操作して、狭いところや
細かい部分の映像をモニタで確認。
これ一台で記録や計測も可能です。

■見えない位置のカビ(下記写真1参照)

ユニットバス位置の天井を開け、ファイバースコープカメラを天井から壁の内側を通し、
浴室の床下を確認してみたところ、大量のカビが発生しているのがわかりました。

■床下の水たまり(下記写真2参照)

水漏れがあった場所から離れた部屋にある、壁のコンセントボックスからファイバースコープカメラを入れ、床下部分を確認したところ水たまりがあるのが確認できました。


オートレーザー


オートレーザー

水平精度・垂直精度を素早く計測

縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。


電気抵抗式木材水分計


電気抵抗式木材水分計

木材やチップボードの水分含有率を測定

一戸建ての木材の水分の含有率を測定します。
木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、
むくりなど完成後に影響がでる場合があります。
含水率15%以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。
15%〜20%であれば一応合格でしょうか。20%を大きく超えると、
カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。

その他必要に応じて使用する機器がございます。

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