瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証 既存住宅の「万が一」に備える

瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証 既存住宅の「万が一」に備える

■瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証 既存住宅の「万が一」に備える


瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証 【 まんがいち 】 ~1000万円まで5年間保証  

さくら事務所の「瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証【まんがいち】」とは、中古住宅の引渡し後に発生した雨漏りや構造的な不具合に対し、1000万円までの補修費用を5年間保証する、瑕疵(かし保険)※つきサービスです。

※既存住宅個人間売買瑕疵保証責任任意保険

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瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証がないときのリスク

  • 引き渡し後に発見された建物に問題が発生した場合は、全額自己負担になる可能性がある
  • 売主が瑕疵(かし)の修復に応じてくれない
  • 瑕疵(かし)の修復に予想以上の出費が出る
  • 瑕疵(かし)が保証されないことを知っていれば契約しなかった

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瑕疵(かし)保険つき中古住宅保証のメリット

  • 建物に大きな瑕疵がある可能性を把握できる
  • 建物について1000万円まで、5年間の保証が受けられる
  • 保証がついているから、建物に万一のことがあっても大きな出費がない
  • 保証期間内に起きた保証対象の不具合について、確実に補修工事ができる


ホームインスペクション


「買った後、いつごろ、どこにいくらくらいのお金がかかるのか」「あとだいたい何年くらいもちそうか」「長く大事に住むためにはどうしたらよいか」などのアドバイスをお求めの場合は「ホームインスペクション(住宅診断)」がおすすめ。オプションで瑕疵(かし)保険つき保証 【 まんがいち 】 をつけることもできます。



「一般的な中古住宅の取引では、引渡し後、建物に万一の不具合があった場合、瑕疵担保免責(買主負担とする)か、売主の責任期間を2~3ヶ月とするのが一般的です。中古住宅保証がついていれば、5年間の保証になります」



使用する標準機材

オートレーザー

オートレーザー

水平精度・垂直精度を素早く計測
縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより
床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

鉄筋検査器

鉄筋検査器

コンクリートの中の鉄筋の間隔や、鉄筋までの距離を調べることができる優れものです。
鉄筋がどのような状態になっているか、建物を壊すことなく確認ができます。

電気抵抗式木材水分計

電気抵抗式木材水分計

一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。
木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、むくりなど完成後に影響がでる場合があります。
含水率15%以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。15%~20%であれば一応合格でしょうか。20%を大きく超えると、カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。

精密水平器

精密水平器

ドイツ特許の特殊固定方法で、落としても狂わない正確さ。調整不用のドイツ製水平器。2回のコンピューター検査をパスした最高精度。
洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

スケール

スケール

ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

脚立 懐中電灯 付箋紙とチェックシート
脚立 懐中電灯 チェックシート

「保証期間5年以内なら、1,000万円まで、何度でも保証が適用になります。ただし、一度保証を適用した不具合箇所については、その限りではありません。」


対象となる住宅

  • 人が居住したことがあること
  • 「木造住宅」または1住棟の延床面積が500平米未満の「RC造」「SRC造」「鉄骨造」
  • 昭和56年6月1日以降に建築確認を受けていること
  •     ※上記以外の住宅も対象となる場合があります。こちらをご覧ください。
  • 次の必要図面があること 「敷地配置図」「各階平面図」「立面図」「矩計図(かなばかりず)」
  •    ※図面は写しで可 ※矩計図がない場合、「断面図」と「仕様書」でも可
  • 床下・屋根裏(小屋裏)点検口があり、脚立などを用いて頭を内部に入れられること
  • 新耐震基準を満たしていること
  • 売主が不動産業者(宅地建物取引業者)ではない住宅

ホームインスペクション
建物検査

保証の対象となる部分

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引き渡し後に下記対象部分に発生した不具合(瑕疵)を保証します。

・構造耐力上主要な部分
・雨水の浸入を防止する部分
(住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令第5条第1項および第2項に規定する部分)

【給排水管路保証オプション:15,000円(税込 15,750円)】

対象住宅内またはその敷地内に設置された給水管、給湯管、排水管または汚水管の水漏れや詰まりなどの不具合を補償します。

保証が受けられる方 保証開始日

  • 中古住宅を購入して、引渡しを受ける方に対し、引渡し日から保証開始します


保証内容を記した「保証書」と「保険加入証明書」をお渡しします

さくら事務所発行の「保証書」と、保険法人発行の「保険加入証明書」を発行、
中古住宅の引渡しを受ける方にお渡しします。

ホームインスペクション実例



さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

  • ご利用実績がダントツ 19,000組の利用実績! 業界のリーディングカンパニー
  • スキル・知識がダントツ 日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
  • 姿勢・想いがダントツ 「中立」「公正」「完全独立系」
  • 注目度がダントツ メディア掲載・出演、著書多数
  • もっと見る⇒ さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

    ホームインスペクション

その他さくら事務所の特徴

  • 必ず建築士が同行。とりわけ「設計」や「監理」に精通した、業界トップクラスの実力者を厳選
  • 業界随一の、膨大な過去調査データを裏づけとした調査を行います
  • 料金は後払いです
  • サービス終了後10年間、お電話・メールでのご相談をお約束する「アフターフォロー保証書」を発行します
  • 契約や引き渡し条件など、不動産取引全般に関するご相談も無料。何度でもくり返してご利用できます
  • 「補償不足」「過剰保険」が全体の約72パーセント(当社実績)も占める火災保険相談も無料です
  • 住宅検査

    ホームインスペクション

サービス料金



瑕疵(かし)保険つき
中古住宅保証
【まんがいち】


 東京圏・名古屋圏・大阪圏

標準タイプ 180,000円 (税込 189,000円)
給排水管路保証オプション  15,000円 (税込  15,750円)

※上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります。

※以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『延床面積125平方メートル以上』 『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』 『特定のトラブルがある』 『建築確認済証・検査済証がない住宅』  お見積りフォーム にてご確認ください

よくある質問(FAQ)

お申し込みの手順

1.お問合わせ お見積りなど
お問い合わせフォーム または にて、日程等お問い合わせください
2.お申込み

・お申し込みはお申し込みフォームからお願いいたします。(自動返信メールが届きます)
・ファックスでのお申込みは、用紙をダウンロード後、印刷してお送り下さい
 申し込み用紙のダウンロード[PDF形式] 申し込み用紙のダウンロード[PDF形式]   ※ キャンセル料の規定 はこちらをご覧ください

3.さくら事務所より「受付完了メール」を送信
・「受信メール」が送られた後、検査日程が確定した時点で正式に「お申込み完了」です
4.必要書類の送付・不動産会社への連絡
・検査に必要な図面のご用意をお願いします⇒ ダウンロード[PDF形式] ※必要書類一覧 をご参照ください
5.担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)
・検査の前日までに、検査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます
6.現地にて検査
・検査結果については当日、現地でお知らせいたします
7.料金のお支払い
・検査結果が到着後、7日以内にお願いいたします
8.質疑応答
・ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
9.保証書・保険加入証明書
・引渡し日確定の連絡をいただいた日から最短で8日後にご郵送します
9.アフターフォロー
「アフターフォロー保証書」の詳細はこちらをご覧ください


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